Anja Heier Architekturbüro

Bauberatung

Dipl.-Ing. Anja Heier Architektin AKH berät sie kompetent beim Bauen.

Neben den unter Planung aufgelisteten Aufgaben des Architekten bietet das Büro ebenfalls an:

• Baubegleitende Beratung
• Ermittlung von Baumängeln und Bauschäden
• Begutachtung von Gebäudeschadstoffen, Schimmelschäden
• Gutachtenerstellung

Die Beratung umfasst das gesamte Spektrum von Haus- und Wohnungsrenovierung, Erstellung von Bestandsaufnahmen mit Flächenberechnungen und Energieausweisen bei Verkäufen oder Vermietungen, Erstellung von Teilungserklärungen bis zum Neubau.

Leistungen beim Kauf oder Renovierung einer gebrauchten Immobilie:

• Gemeinsame Ortsbesichtigung und Feststellung von Mängeln, Bauschäden, Qualität der Bausubstanz besonders in Hinblick auf Gebäudeschadstoffe, Wasserschäden oder Schimmelbefall, einschließlich Beratung des Käufers.
• Plausibilitätsberechnung zur Überprüfung der Angemessenheit des Kaufpreises.
• Erstellung eines zur Finanzierung des Objektes erforderlichen Wertermittlungsgutachtens (Due Diligence Studies)
• Überprüfung der vertragsrelevanten Baubeschreibungen und Zahlungspläne.

Baukontrollen und Qualitätsprüfungen bei Neu- und Umbauten

• Ortstermine: Kontrolle und Mängelfeststellung der Ausführung einzelner Gewerke.
• Unterstützung bei Abnahmen.
• Zusammenstellung der Prüfungsergebnisse in einem Mängelprotokoll einschließlich Bilddokumentation zur außergerichtlichen Beweissicherung.
• Überwachung der Mängelbeseitigung.
• Bautechnische überprüfung der Fälligkeit von angeforderten Zahlungsraten unter Berücksichtigung der Ausführungsleistungen sowie evt. vorhandener Mängel.
• überprüfung von Nachträgen auf Angemessenheit einschließlich schriftlicher Stellungnahme.
• Mitwirkung und baufachliche Unterstützung des Bauherrn bei Gesprächen mit Auftragnehmern.

Gerne werden wir für Sie tätig, bei Fragen rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine e-mail.